Preventivo vs correctivo: la diferencia en pesos
La regla del mantenimiento establece que cada peso invertido en prevención ahorra entre $3 y $10 en reparaciones futuras. Aquí una comparativa por área:
| Área | Preventivo | Correctivo |
|---|---|---|
| Impermeabilización Una filtración no atendida daña estructura, plafones y mobiliario. | $3,500 – $8,000 | $15,000 – $60,000 |
| Instalación eléctrica Un corto circuito puede causar incendio y pérdidas totales. | $800 – $2,000 | $5,000 – $25,000 |
| Plomería Una fuga oculta destruye muros y pisos antes de ser detectada. | $400 – $1,200 | $3,000 – $20,000 |
| Pintura exterior El deterioro avanzado requiere preparación mayor y más material. | $6,000 – $15,000 | $20,000 – $50,000 |
Beneficios del mantenimiento preventivo
- Evitas reparaciones de emergencia costosas e imprevistas
- Prolongas la vida útil de instalaciones y acabados
- Mantienes el valor de tu propiedad o negocio
- Reduces el riesgo de accidentes (cortocircuitos, inundaciones)
- Proyectas una imagen profesional y cuidada
- Planificas los gastos con anticipación y sin sorpresas
Programa de mantenimiento sugerido
Mensual
Revisión de luminarias, fugas visibles, extintores y accesos.
Trimestral
Tablero eléctrico, tinacos, techos, portones y señalética.
Semestral
Pintura de áreas de alto tráfico, sellado de juntas y ventanas.
Anual
Impermeabilización, revisión eléctrica completa, pintura general.
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